إذا مللت من دفع الأموال ، فليس من الواضح أين. إذا كنت ترغب في إدارة الأموال بشكل مستقل لإصلاح وصيانة المبنى السكني الخاص بك ، فأنت بحاجة إلى تسجيل HOA (شراكة أصحاب المنازل).
دليل التعليمات
1
اعلم أنه وفقًا للقانون الفيدرالي "بشأن جمعيات مالكي المنازل" ، يحق لك إنشاء مجموعة مبادرة من المالكين. يجب أن تمثل هذه المجموعة فقط من قبل المقيمين أو أصحاب المنازل في المستقبل. تذكر أنه بالانضمام إلى هذه الشراكة ، ستتم مطالبتك بالمشاركة في حل المشكلات المتعلقة بحياة منزلك. تأكد من المشاركة في الاجتماعات العامة للمالكين. اعلم أنه كلما كانت مساحة معيشتك أكبر ، كلما أصبح "صوتك" أقوى.
2
لتسجيل شراكة ، تقدم بطلب إلى الحكومة المحلية (الإدارة). في التطبيق ، اطلب قائمة بالشقق لمنزل معين (منازل ، يمكنك الجمع بين عدة منازل أو كتلة كاملة) مع إشارة إلى المنطقة المحددة لكل شقة. تحتاج أيضًا إلى معلومات حول العقار: ملكية بلدية أو ملكية خاصة. يجب أن يشير الطلب إلى موافقة الممثل المرشح لـ HOA ، والتي ستمثل مصالح الشراكة في المستقبل. قد يتم أيضًا تقديم بعض الطلبات والفقرات الأخرى فيما يتعلق بأنشطة HOAs إضافية.
3
بعد ذلك ، تحتاج إلى عقد الاجتماع الأول للمالكين. قم بإبلاغ جميع المشاركين في HOA حول الاجتماع القادم قبل 10 أيام على الأقل. إعداد مسودة ميثاق الشراكة ، محضر تقريبي للاجتماع وأوراق التصويت. في المستقبل ، ستحتاج إلى ميثاق لتسجيل الشراكة.
4
في الجلسة الأولى ، الفقرة الإلزامية هي الموافقة على الميثاق. تحتاج أيضًا إلى اختيار طريقة الإدارة (الخيارات: شراكة بين أصحاب المنازل أو منظمة الإدارة أو أصحاب المباني في مبنى سكني). في هذه الحالة ، إذا لم يقم المالكون باختيار ، فستقوم الإدارة بذلك. سيتم الإعلان عن مسابقة لإدارة هذا المنزل. اعلم أنه إذا لم يكن لمنزلك حساب جاري خاص به ، فستذهب جميع الأموال إلى شركة الإدارة. ويظل توزيعها مع شركة الإدارة الخاصة بك. اعلم أن أي عضو في HOA لديه الحق في تلقي معلومات حول إنفاق الأموال. يجب إنشاء لجنة تدقيق في كل صندوق من مراكز التدريب.
5
لتسجيل القرن الأفريقي ، يجب عليك الاتصال بمكتب الضرائب. تقديم المستندات التالية (محضر الاجتماع العام ونسخته الموثقة ، وطلب التسجيل في الاستمارة رقم 11001 ، ميثاق هيئة الصحة في نسختين). دفع رسوم الدولة وإرفاق إيصال الدفع بالوثائق.
نصيحة مفيدة
إذا لم تكن متأكدًا من أنه يمكنك وضع ميثاق وبروتوكول وتقديم مستندات للتسجيل بشكل صحيح ، فاتصل بمحام للحصول على المساعدة.
